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《炒股帮》封面故事:10万做业主不是梦?

2018-05-16 17:39编辑:梅州新闻网人气:


  提起马来西亚(简称大马),你会想起甚么?马来西亚美食?度假胜地?还是名胜古迹?有没有想过马来西亚其实是个充满投资机会的地方?趁资金还未攻陷这个漂亮的国家,快点来发掘她的黄金机遇吧!早于2016年12月6日,在马来西亚总理纳吉布(Najib Razak)、柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁(Haji Nordin)、中国驻马来西亚大使黄惠康、碧桂园集团(02007)主席杨国强等人的见证下,总投资额高达2,500亿元人民币,连同36家全球知名企业(机构)集体签约,一同投资「一带一路」沿线建设的重大项目──碧桂园「森林城市」,让本就备受瞩目的项目再次成为舆论关注热点。

  当中碧桂园集团持有60%股份,投资1,000亿美元,由政府直接控股的柔佛州人民基建集团控股子公司EDSB手持40%股份,投资666.8亿美元,项目提供527呎至1,861呎的海景精装单位,售价折算港币由90万至215万元不等,楼价只是香港的六分一,即是100万港币也不用,就可以做业主,真的很划算!

  记者:曾子晴、林咏珠

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《炒股帮》封面故事:10万做业主不是梦?


  碧桂园「森林城市」位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区的柔佛海峡、马六甲海峡,位于伊斯平达经济特区的B区内,除了是大型的商贸及住宅项目,亦是该区的重点旅游项目,知名主题公园马来西亚乐高乐园(Legoland)亦位于此处,该项目为永久产权、执行零遗产税政策,它由四座岛屿组成,此区域已被纳入免税区,是可容纳几十万人的智慧生态之城。同时,该区距离新加坡只有两公里,综合开发项目占地面积约14平方公里。

  前景稳定立体城市绿化之城

  自去年10月起,马币令吉(MYR)兑港元已由0.45左右升至现时0.5以上,随着马来西亚经济发展,相信马币会进一步加强,因此现时不买将来就愈来愈贵。此外,大马政府近年来都大力支持兴建多项大型基建工程,又受惠于中国「一带一路」政策刺激,地产业前景看俏。楼价上升其中一个重要原因是「血管到」,即交通运输因素,例如森林城市已获批独立海关,项目规划穿梭巴士往返新加坡,更有新加坡大士西地铁预计2017年底通车,网站临近新马海关大桥,地铁可直接换乘巴士直达森林城市,交通更便捷。

  而邻近新隆高铁亦于2018年开始动工,将会在2026年投入使用,将连通泛亚铁路。现时,森林城市首期已顺利落成,目前全城的交通中心已投入使用;专属跨海高速路桥计划已于去年10月通车,可快速连通新马大桥,五分钟到新马第二关口,往返新加坡更便捷,只需一小时,距离新加坡樟宜国际机场只有55公里。而森林城市项目采用先进的分层立体城市规划理念,全城地面都是公园,避免汽车污染和噪音,而地下两层则为道路、立交交汇处,英文称为Interchange,是高架道路与其他公路交汇之处,利用立体交叉与数条道路组成,引导车辆转换不同公路的交通设施和停车空间。

  另一方面,碧桂园还在当地修建了5.6公里长的高速公路,从项目处直接延伸到其他城市中心点,方便邻近城市往返柔佛海峡。全城住宅建筑的一大特色是,城内全设垂直绿墙,绿墙由建筑事务所Sasaki亲自操刀规划建设,形成多维度立体绿化系统,将大自然融合在生活。因其外型美观兼具时尚,更具备有天然屏障、降低耗能、净化空气及减低噪音等功能,仿如置身于森林之中,处处鸟语花香,人间仙境。

  移民好Easy 享十年大马居住权

  近年来,香港政治环境混乱和社会严重撕裂,唤起不少港人的移民意欲,第二大族群是华人的大马,也成为一个选择。事实上,马来西亚是其中一个多华人聚居的国家,而且跟香港一样曾为英国殖民地,也属于英联邦成员国,两地文化、语言相近,饮食习惯也偏向华人。而且,楼价和生活指数相对较平宜,近年也吸引港人考虑移居当地。有见及此,大马政府已于2000年推出「第二家园计划」(Malaysia My Second Home Programme,简称MM2H)政策,在大马海外银行存款30万令吉(折合约47万港元),并在一年之后至少保证15万令吉的存款,就可以获得长达十年无限制可续期出入境居留证(Social Visit Pass),MM2H申请程序简易,毋须放弃原有国籍又不用坐「移民监」,大马政府又无设定最低逗留天数限制,申请人不用取消中国户籍,享受双重身份。当中优惠措施有:可享十年的马来西亚居住权、买楼可获近九成按揭利率、买车免税等。

  「大吉隆坡」计划充满希望

(来源:网络整理)

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